DZIAŁKA INWESTYCYJNA 3,2 ha – OŻARÓW MAZ.
TEREN USŁUGOWO-PRODUKCYJNY (U/P) około 1,5 ha oraz USŁUGOWO-MIESZKANIOWY (U/MN) około 1,5 ha

Na sprzedaż oferowana jest duża, atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni ok. 3,2 ha, położona w rejonie Ożarowa. Teren ma regularny, prostokątny kształt o wymiarach około 65 m × 480 m, co zapewnia szerokie możliwości zabudowy i planowania inwestycji.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje na niej funkcje usługowo-produkcyjne oraz usługowo-mieszkaniowe.

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniego terenu o powierzchni około 2,7 ha, co pozwoli uzyskać łącznie blisko 6 ha pod większą inwestycję!
 

Część działki (około 1,5ha) z przeznaczeniem usługowo-produkcyjnym:

• Przeznaczenie podstawowe: usługi, produkcja, składy, magazyny

• Przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, obiekty małej architektury

• Przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne

• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%

• Intensywność zabudowy: 0,01 – 2,5

• Maksymalna wysokość zabudowy: 20 m

• Dachy płaskie lub spadziste do 42°

• Minimalna powierzchnia działki: 3000 m²

• Usługi handlu detalicznego: do 400 m² powierzchni sprzedaży

• Obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych, w tym dla samochodów ciężarowych

• Możliwość lokalizacji budynków gospodarczych i garaży jako wolno stojących, wbudowanych lub dobudowanych
   

Część działki (około 1,5 ha) z przeznaczeniem usługowo-mieszkaniowym obejmuje:

• Przeznaczenie podstawowe: usługi

• Przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, obiekty małej architektury, terenowe urządzenia sportowe, w szczególności: boiska, korty tenisowe, place zabaw

• Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, drogi wewnętrzne

Najważniejsze parametry zabudowy:

• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%

• intensywność zabudowy: 0,01 – 2,5

• maksymalna wysokość budynków: usługi – 15 m, budynki mieszkalne jednorodzinne – 11 m, budynki gospodarcze/garaże – 4,5 m

• dachy o kącie nachylenia do 42°, dopuszczalne niestandardowe formy dachów, lukarny i okna połaciowe

• możliwość sytuowania zabudowy w granicy działki lub w odległości min. 1,5 m od granicy sąsiedniej działki

• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 3000 m²
   

Media dostępne przy działce:

• prąd,

• woda,

• kanalizacja miejska,

• gaz.

Atuty nieruchomości:

• duża powierzchnia i regularny kształt działki,

• dostęp do pełnych mediów,

• korzystne zapisy MPZP umożliwiające szerokie spektrum zabudowy,

• możliwość powiększenia terenu,

• dogodna lokalizacja zapewniająca szybki dojazd do głównych tras i rozwijających się obszarów biznesowych.
  
  
  Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów
  Agnieszka Sienicka
  511 811 688