Działka 6300 m² | MPZP MN + potencjał rozwoju | media | Wiejca, gm. Kampinos
Na wyłączność biura nieruchomości oferujemy atrakcyjną działkę o powierzchni ok. 6300 m², położoną w miejscowości Wiejca, gmina Kampinos, w spokojnym, zielonym otoczeniu w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów przyrodniczych.
Nieruchomość wyróżnia się korzystnym podziałem funkcjonalnym:
- ok. 3300 m² objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)
- ok. 2900 m² teren bez obowiązującego MPZP – z potencjałem inwestycyjnym
Dla terenów MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające usługi.
3. Warunki zabudowy i zagospodarowania dla terenów:
1) ustala się zachowanie istniejącej oraz realizację nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących, z prawem do przebudowy, rozbudowy, nadbudowy i wymiany;
2) dopuszcza się realizacje usług w szczególności z zakresu:
a) biur, administracji i obsługi finansowej,
b) handlu detalicznego i gastronomii,
c) usług motoryzacji,
d) usług podstawowych;
3) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy usługowej z prawem do przebudowy, rozbudowy nadbudowy i wymiany;
4) dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania istniejących obiektów i lokali użytkowych na funkcję z zakresu przeznaczenia uzupełniającego na działkach budowlanych bezpośrednio przylegających do terenu 1.KDG;
5) dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania istniejących obiektów i lokali użytkowych na funkcję z zakresu usług oświaty przedszkole zgodnie z przepisami odrębnymi;
6) dopuszcza się realizacje wolnostojących budynków z zakresu usług oświaty – przedszkola zgodnie z przepisami odrębnymi;
7) dopuszcza się realizację w lokalach użytkowych jako wbudowane w budynki mieszkalne usługi z zakresu:
a) usług podstawowych do 30% powierzchni całkowitej budynku,
b) turystyki do 50% powierzchni całkowitej budynku;
Media
- woda
- kanalizacja
- światłowód
- prąd
- gaz – planowana realizacja w najbliższym czasie
Zapraszam do kontaktu
Agnieszka Sienicka
511 811 688
