Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o powierzchni 2 ha, przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod tereny usługowe. Działka stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną dla podmiotów planujących realizację obiektów handlowych, gastronomicznych, usługowych lub komercyjnych wymagających rozbudowanego układu komunikacyjnego i odpowiedniego zaplecza parkingowego.
Cena ofertowa: 600 zł/m².

Bezpośredni zjazd z drogi krajowej DK.

Przeznaczenie i parametry zabudowy (zgodnie z MPZP)

• Przeznaczenie podstawowe: usługi.

• Intensywność zabudowy:

  • minimalna: 0,01

  • maksymalna: 0,8

• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej.

• Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m.

• Linie zabudowy: zgodnie z ustaleniami rysunku planu.

• Geometria dachu: dachy płaskie lub dwuspadowe o nachyleniu do 45°.

Zasady kształtowania miejsc parkingowych

Realizacja nowych obiektów, rozbudowa, modernizacja lub zmiana sposobu użytkowania istniejących obiektów wymaga zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc postojowych na terenie inwestycji. Ustala się minimalne wskaźniki parkingowe:

• Gastronomia: 25 miejsc na 100 miejsc konsumpcyjnych.

• Usługi handlu detalicznego: 30 miejsc na 1000 m² powierzchni użytkowej.

• Handel hurtowy: 5 miejsc na 1000 m² powierzchni użytkowej.

• Usługi motoryzacyjne: 2 miejsca na 1 stanowisko robocze.

• Pozostałe obiekty usługowe: 30 miejsc na 1000 m² powierzchni użytkowej.

Sposób realizacji parkingów – zgodnie z przepisami odrębnymi.

Podsumowanie

Nieruchomość stanowi doskonałe miejsce pod inwestycję usługową, w tym obiekty handlowe, gastronomiczne, usługowe czy komercyjne wymagające znaczących powierzchni użytkowych oraz odpowiedniej liczby miejsc parkingowych. Parametry zabudowy określone w MPZP umożliwiają elastyczne zagospodarowanie terenu, przy jednoczesnym zachowaniu czytelnych i klarownych zasad urbanistycznych.

Zapraszamy do kontaktu celem obejrzenia obiektu  oraz skonsultowania pozostałych niezbędnych  informacji.