NA SPRZEDAŻ – KOMPLEKS PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY Z CZĘŚCIĄ BIUROWĄ – GMINA OŻARÓW MAZOWIECKI

Oferujemy Państwu do zakupu  funkcjonalny kompleks produkcyjno-magazynowy z obszerną częścią biurową i zapleczem socjalnym, położony na działce o powierzchni 5 100 m² w gminie Ożarów Mazowiecki. Obiekt został wybudowany w 2010 roku.

Nieruchomość znajduje się około 15 km od centrum Warszawy i 5 km od węzła Konotopa, zapewniającego dogodny dostęp do tras S8 i S2. Budynki są utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymagają remontu, dzięki czemu obiekt stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców poszukujących gotowej przestrzeni do prowadzenia działalności.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

1. Hala produkcyjna

• powierzchnia użytkowa: ok. 1 500 m²

• wysokość: około 5 m

• funkcjonalne połączenie z częścią biurową i socjalną

2. Budynek magazynowy

• powierzchnia użytkowa: ok. 330 m²

• wysokość: około 8 m

• możliwość wysokiego składowania

3. Budynek biurowy

• powierzchnia użytkowa: ok. 450 m²

• dwie kondygnacje

• gabinety, przestrzeń Open Space, sala konferencyjna, sala ekspozycyjna oraz zaplecze socjalne

INFRASTRUKTURA I UDOGODNIENIA

• działka ogrodzona i objęta monitoringiem

• parking na około 30 samochodów

• utwardzony plac manewrowy i podjazdy z kostki betonowej

• niezależny wjazd z drogi publicznej

• możliwość prowadzenia działalności całodobowej

• ogrzewanie z wykorzystaniem kotła na pellet

• dostęp do sieci energetycznej, wodociągowej, gazowej i teletechnicznej

• infrastruktura odwodnieniowa, zbiornik retencyjno-filtracyjny oraz zbiorniki przeciwpożarowe

PRZEZNACZENIE

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy produkcyjnej, hurtowni, magazynu, zakładu stolarskiego lub przedsiębiorstwa zajmującego się obróbką konstrukcji metalowych i inne. Połączenie przestrzeni operacyjnej z rozbudowanym zapleczem biurowym umożliwia prowadzenie różnych rodzajów działalności w jednej lokalizacji.

Cena ofertowa: netto + 23% VAT.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Agnieszka Sienicka

#KompleksProdukcyjnoMagazynowyOźarówMazowiecki #ObiektProdukcyjnoMagazynowoBiurowyWarszawa #NieruchomośćKomercyjnaOżarówMazowiecki


English below
 

FOR SALE – PRODUCTION, WAREHOUSE AND OFFICE COMPLEX – OŻARÓW MAZOWIECKI MUNICIPALITY

A functional production and warehouse complex with office and staff facilities, situated on a 5,100 m² plot in the Municipality of Ożarów Mazowiecki, is available for sale. The property was built in 2010.

The property is located approximately 15 km from central Warsaw and 5 km from the Konotopa junction, providing convenient access to the S8 and S2 expressways. The buildings are in very good technical condition and require no renovation, making this an attractive opportunity for businesses seeking a ready-to-use facility for their operations.

PROPERTY SPECIFICATIONS

1. Production Hall

• Usable floor area: approx. 1,500 m²

• Height: approx. 5 m

• Functionally connected to the office and staff facilities

2. Warehouse Building

• Usable floor area: approx. 330 m²

• Height: approx. 8 m

• Suitable for high-bay storage

3. Office Building

• Usable floor area: approx. 450 m²

• Two floors

• Private offices, open-plan workspace, conference room, showroom and staff facilities

INFRASTRUCTURE AND AMENITIES

• Fenced plot with CCTV surveillance

• Parking for approximately 30 vehicles

• Paved manoeuvring yard and access areas finished with concrete paving blocks

• Independent entrance directly from a public road

• Possibility of operating 24 hours a day

• Pellet-fired heating system

• Access to electricity, mains water, gas and telecommunications networks

• Drainage infrastructure, a rainwater retention and filtration tank, and fire-protection water tanks

POTENTIAL USES

The property is ideally suited for a manufacturing company, wholesale business, warehouse operation, carpentry workshop or a company specialising in metal structure processing, among other uses. The combination of operational space and extensive office facilities allows different business functions to be managed from a single location.

Asking price: net price + 23% VAT.

Please feel free to contact me for further information or to arrange a viewing.

Agnieszka Sienicka

#ProductionWarehouseComplexOzarowMazowiecki #ProductionWarehouseOfficeFacilityWarsaw #CommercialPropertyOzarowMazowiecki