Działka budowlano-usługowa 1030 m² z mediami – Warszawa, Wawer (Las)
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1030 m², położona w rejonie Wawer-Las.
Nieruchomość usytuowana jest przy cichej, ślepej ulicy prywatnej, która jest w pełni wyasfaltowana. Dostęp do drogi mają wyłącznie mieszkańcy, co gwarantuje maksymalną prywatność, ciszę oraz bezpieczeństwo. W otoczeniu znajduje się nowa, estetyczna zabudowa bliźniacza.
Cena: 750 000 zł (728,16 zł/m²) – udział w prywatnej drodze wliczony w cenę!
Działka objęta jest obowiązującym MPZP (strefa MNU), co stanowi jej ogromną zaletą:
• brak formalności i czekania: możesz od razu przystąpić do projektowania i składania wniosku o pozwolenie na budowę.
• gwarancja stabilności: plan jasno określa przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz nieuciążliwe usługi. Gwarantuje to, że w sąsiedztwie nie powstanie żadna uciążliwa działalność.
• potencjał inwestycyjny: powierzchnia i plan pozwalają na formalny podział geodezyjny i budowę pełnego bliźniaka (dwóch połączonych segmentów) lub dużego domu wolnostojącego.
Uzbrojenie terenu i parametry zabudowy:
• wszystkie media w drodze dojazdowej: prąd, gaz, woda miejska oraz kanalizacja miejska przebiegają bezpośrednio w prywatnej drodze.
• wymiary: regularny prostokąt ok. 41 × 25 m – doskonałe możliwości aranżacyjne.
• główne wskaźniki z MPZP: maksymalna wysokość do 12 m (do 3 kondygnacji nadziemnych), maksymalny stopień zabudowy powierzchni działki to 30%, wymagane minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej.
Komunikacja:
• autobusy: przystanek znajduje się w odległości zaledwie 350 m (4–5 minut spacerem).
• samochód i kolej: sprawny dojazd do ul. Wał Miedzeszyński oraz stacji kolejowych PKP Gocławek i Anin (Szybka Kolej Miejska S1).
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości!
tel. 451 561 802
Marlena Girgus
