Elegancka działka budowlana 1313 m² z WZ – Warszawa Wawer (Nadwiśle)
Na sprzedaż atrakcyjna, w pełni uprzątnięta działka budowlana o powierzchni 1313 m², zlokalizowana w zielonej, bezpiecznej części Wawra (Nadwiśle). To idealna propozycja dla osób szukających prywatności w otoczeniu natury, bez rezygnacji z szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum stolicy.
Działka posiada aktualne Warunki Zabudowy (WZ) z 2016 roku pod budowę domu jednorodzinnego. Teren jest całkowicie wyrównany, czysty i gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji.
Przedstawiona cena sprzedaży jest ceną do dalszej negocjacji.
Kluczowe informacje:
• Cena: 1 600 000,00 zł
• Powierzchnia: 1313 m²
• Kształt i wymiary: regularny, bardzo ustawny prostokąt dający ogromne możliwości aranżacji nowoczesnego domu i ogrodu.
• Dojazd: utwardzona, kameralna i ślepa droga wewnętrzna (brak ruchu tranzytowego). Udział w drodze jest wliczony w cenę nieruchomości.
• Możliwości inwestycyjne: WZ umożliwia budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego parterowego wolnostojącego o powierzchni zabudowy ok. 265 m² i wysokości 5 m.
Media I infrastruktura:
• Prąd: skrzynka elektryczna bezpośrednio na działce, przyznana wysoka moc aż 40 kW (z nowego transformatora).
• Internet: Światłowód doprowadzony bezpośrednio do szafki elektrycznej na działce.
• Woda i ścieki: wymagane wykonanie własnego ujęcia (studnia głębinowa) oraz instalacji bezodpływowej (szczelne szambo lub przydomowa oczyszczalnia) – do czasu rozbudowy sieci miejskiej.
Lokalizacja i komunikacja:
działka położona jest w rejonie Nadwiśla, który dynamicznie się rozwija, zachowując swój willowy i kameralny charakter.
• Samochód: bliskość Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) gwarantuje błyskawiczny dojazd do Wilanowa, Ursynowa oraz innych dzielnic Warszawy.
• Infrastruktura: w bliskiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, lokalne sklepy, szkoły oraz przedszkola, co zapewnia pełen komfort codziennego życia.
Podsumowanie:
nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych ani czasowych na porządkowanie terenu – jest w pełni przygotowana do procedury ubiegania się o pozwolenie na budowę.
Kontakt
piekun oferty: Marlena Girgus
Tel: +48 451 561 802
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na osobistą prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
