NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA BUDOWLANA – BORYSZEW, GM. WIĄZOWNA

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Boryszew, gmina Wiązowna, w dynamicznie rozwijającej się okolicy podwarszawskiej.

Powierzchnia działki: 4900 m²
Szerokość frontu: 72 m

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co daje bezpieczeństwo inwestycji oraz jasne warunki zabudowy. Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz bliźniaczą, z możliwością realizacji inwestycji deweloperskiej lub komfortowej rezydencji prywatnej. W okolicy występuje zabudowa jednorodzinna oraz nowe inwestycje mieszkaniowe.

Atuty nieruchomości:
• szeroki front działki – aż 72 m
• bardzo dobre proporcje pod podział lub zabudowę bliźniaczą
• spokojna, zielona okolica
• szybki dojazd do Warszawy dzięki trasom S17 oraz S2
• w sąsiedztwie lasów i terenów rekreacyjnych
• teren płaski i ustawny
• media( prąd, kanalizacja,woda) w drodze 
 

Zgodnie z zapisami MPZP możliwa jest zabudowa jednorodzinna wolnostojąca oraz bliźniacza. Parametry zabudowy w okolicy przewidują m.in.:
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 65%;
• maksymalny udział powierzchni zabudowy – 25%;
• wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy – od 0,02 do 0,5.
• wysokość zabudowy do ok. 10 m
• powierzchnia biologicznie czynna 65%
• możliwość podziału działki pod inwestycję mieszkaniową
• maksymalna wysokość zabudowy w przypadku budynków gospodarczych i garaży – 6 m
• geometria dachu budynków – dachy płaskie lub pochyłe: dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie
nachylenia głównych połaci dachowych w granicach od 20° do 45°;

Lokalizacja:
Boryszew to jedna z najbardziej perspektywicznych lokalizacji w gminie Wiązowna. Kameralna zabudowa, bliskość natury oraz dogodny dojazd do Warszawy sprawiają, że teren cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno klientów indywidualnych, jak i inwestorów.
Zapraszam do kontaktu
Monika Gołaszewska