Cena
1 700 000 zł
Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni około 180 m², położony w spokojnej, zielonej części dzielnicy Stare Włochy w Warszawie. Budynek z 1997 roku o solidnej konstrukcji, przeznaczony do remontu lub aranżacji według własnego projektu.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako dom mieszkalny, jak i obiekt z funkcją usług nieuciążliwych – np. biuro, gabinet, kancelaria czy mała działalność usługowa.
Cicha, zielona okolica z kameralną zabudową jednorodzinną. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, centra handlowe (Blue City, Reduta) oraz trasa S8. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.
Powierzchnia domu: ok. 180 m²
Powierzchnia działki: 557 m²
Rok budowy: 1997
Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja miejska
Stan: do remontu lub przebudowy według własnej aranżacji
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna z usługami nieuciążliwymi,
przeznaczenie uzupełniające: usługi nieuciążliwe,
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8,
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%,
minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 60%,
maksymalna wysokość zabudowy: 11 m,
maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 3 (ostatnia jako poddasze użytkowe),
kąt nachylenia dachu: 35–45°, jednolity spadek i pokrycie w kolorze czerwonym lub brązowym,
usługi mogą być realizowane wyłącznie jako wbudowane w budynek mieszkalny,
Możliwość wykorzystania pod cele mieszkalne lub nieuciążliwe usługi
Prestiżowa, spokojna lokalizacja w otoczeniu zieleni
Pełne uzbrojenie terenu
Szybki dojazd do centrum Warszawy
Duża działka z potencjałem aranżacyjnym
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.
Agnieszka Sienicka
511 811 688
#nieruchomości #warszawa #starewłochy #domnasprzedaż #domwarszawa #domjednorodzinny #usługi #biuro #gabinet #inwestycja #działkazpotencjałem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
