OPIS PRZEDMIOTU OFERTY

Nieruchomość położona w ruchliwej części Targówka (Fabrycznego) w zrewitalizowanym kwartale. Świetny dostęp do komunikacji, publicznej oraz drogi przelotowej na Pragę Północ. .Teren w części porośnięty zielenią,. Nieruchomość jest wolna od obciążeń, nie toczy się wobec niej żadne postępowanie sądowe lub administracyjne dotyczące jej własności albo posiadania.

Zgodnie z zapisami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla terenu obszar usług publicznych [UP], z podstawowym przeznaczeniem obejmuje usługi handlu, gastronomii i administracji II i III st. obsługi (publiczne i komercyjne),

Dla terenów UP obowiązują następujące wymogi z zakresu ochrony środowiska:

1) dopuszcza się realizację tylko i wyłącznie usług nieuciążliwych,

2) obowiązuje nakaz zachowania istniejących wartościowych zespołów zieleni zaznaczonych na rysunku planu, należy dążyć do wprowadzenia zieleni towarzyszącej zabudowie (trawniki, kwietniki, krzewy i drzewa ozdobne) oraz zieleni izolacyjnej w szczególności w strefie przyulicznej i od strony kolei,

3) obowiązuje zachowanie minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej dla każdego terenu,

4) obowiązuje nakaz podłączenia do sieci miejskich (kanalizacji i wodociągów),

5) wody opadowe z dachów (czyste), powinny być gromadzone i stopniowo rozsączkowane do gruntu, do czasu realizacji systemu kanalizacji deszczowej, ścieki deszczowe z dróg, parkingów i placów przed odprowadzeniem należy podczyścić (celem usunięcia związków zawiesiny ogólnej i substancji ekstrahujących się eterem naftowym),

6) obowiązuje nakaz ogrzewania budynków z miejskiej sieci cieplnej, dopuszcza się ogrzewanie z lokalnych źródeł ciepła opalanych olejem opałowym lekkim (o zawartości siarki do 0,3%), gazem lub zasilanych energią elektryczną..

Miejsca parkingowe – 25 miejsc/ 1000 mkw powierzchni użytkowe biur.

Podana cena jest ceną netto.

Nieruchomość idealna pod budynek biurowy – do 1000 mkw pow. uż.