Działka inwestycyjna 4477 m² – gmina Ożarów Mazowiecki – blisko Warszawy

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 4477 m², położona w strategicznej lokalizacji przy głównych arteriach komunikacyjnych, w gminie Ożarów Mazowiecki, tuż przy Warszawie.

Potencjał inwestycyjny

• Działka obecnie zabudowana funkcjonującym kompleksem komercyjnym (budynek główny 1600 m², budynek dodatkowy 247 m², parking na 60 pojazdów, instalacja fotowoltaiczna 49,5 kW), który może pozostać lub zostać wyburzony, w zależności od planów inwestora.

• Możliwość stworzenia nowoczesnej zabudowy usługowej, produkcyjnej lub magazynowej od podstaw.

• Doskonała lokalizacja dla inwestorów, sieci handlowych, operatorów hotelowych, firm produkcyjnych lub logistycznych.

Parametry działki zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

• Przeznaczenie terenu: usługi, produkcja, magazyny

• Dopuszczalne obiekty towarzyszące: garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, mała architektura

• Maksymalna wysokość budynków: do 20 m (usługowe, produkcyjne, magazynowe)

• Maksymalna wysokość garaży i budynków gospodarczych: 6 m

• Możliwość budowy do dwóch kondygnacji podziemnych

• Intensywność zabudowy: od 0,01 do 1,8

• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%

• Minimalna powierzchnia działki: 3000 m²

• Minimalna szerokość frontu działki: 20 m

Atuty nieruchomości

• Strategiczna lokalizacja przy głównych arteriach komunikacyjnych

• Możliwość dalszej rozbudowy i adaptacji terenu

• Istniejąca zabudowa może pozostać lub zostać wyburzona

• Duże możliwości aranżacyjne i inwestycyjne
  
  Zapraszamy do kontaktu
  Agnieszka Sienicka
  511 811 688
  Email: agnieszkas@brokerhouse24.pl
  
  #działkainwestycyjna #działkazzabudową #tereninwestycyjny #MPZP #usługi #magazyn #produkcja #nieruchomości #działkabliskoWarszawy
  
  
  In English below:
   

  Investment Plot 4477 m² – Ożarów Mazowiecki Municipality – Near Warsaw

  For sale: investment plot with a total area of 4477 m², located in a strategic location near major transport routes, in the Ożarów Mazowiecki municipality, just outside Warsaw.

  
  Investment Potential

  The plot is currently occupied by a functioning commercial complex (main building 1600 m², additional building 247 m², parking for 60 vehicles, 49.5 kW photovoltaic installation), which can be retained or demolished, depending on the investor’s plans.

  There is a possibility to develop a modern commercial, industrial, or warehouse facility from scratch.

  Ideal location for investors, retail chains, hotel operators, production companies, or logistics firms.

  Plot Details According to the Local Spatial Development Plan (MPZP)

• Land use: services, production, warehouses

• Permitted ancillary structures: garages, utility buildings, landscaped greenery, small architecture

• Maximum building height: up to 20 m (services, production, warehouse)

• Maximum height for garages and utility buildings: 6 m

• Up to two underground floors allowed

• Development intensity: 0.01–1.8

• Minimum green area: 10%

• Minimum plot area: 3000 m²

• Minimum plot frontage: 20 m

• ---

  Property Highlights

• Strategic location near major transport routes

• Potential for further development and adaptation

• Existing buildings can remain or be demolished

• Large design and investment possibilities

• ---

  Contact:
  Agnieszka Sienicka
  Phone: +48 511 811 688
  Email: agnieszkas@brokerhouse24.pl

  #InvestmentPlot #CommercialPlot #PlotWithBuildings #DevelopmentLand #MPZP #Services #Warehouse #IndustrialPlot #RealEstatePoland #NearWarsaw #InvestmentOpportunity