Dom Sprzedaż, Grodzisk Mazowiecki (gw), Opypy, 225.00 m2, 2200000 zł

Cena
2 200 000

cena za m²
9 777,78 zł/m²

Powierzchnia
225,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty BRK-DS-1065

Powierzchnia 225,00 m²

Powierzchnia użytkowa 200,00 m²

Powierzchnia działki 2 000 m²

Powierzchnia balkonów/tarasów 20,30 m²

Liczba pokoi 7

Rodzaj domu wolnostojący

Technologia budowlana silikat

Standard

Liczba pięter w budynku 2

Garaż dwustanowiskowy

Okna PCV

Instalacje dobre

Balkon jest

Liczba balkonów 3

Liczba tarasów 2

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Pokrycie dachu dachówka

Stan budynku do zamieszkania

Ogrodzenie działki mieszane

Rok budowy 2016

Gaz jest

Woda jest

Dojazd asfalt

Otoczenie działki zabudowane

Ogrzewanie C.O. GAZOWE

Tarasy taras duży

Przystosowania dla niepełnosprawnych tak

Prąd jest

Kanalizacja tak

37 ofert

Ekspert ds. nieruchomości

Joanna Misiewicz

506 744 417

Opis

Zapraszamy do zakupu bardzo nowoczesnego domu jednorodzinnego, w pięknej zielonej okolicy.

Dom wolnostojący o powierzchni 223 m², 6 pokoi, wybudowany w 2016 roku
Działka 2000 m²
Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
Taras, bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka

Wyjątkowa nieruchomość!

Budowany na własne potrzeby przez rodzinę z 40 letnimi tradycjami w branży budowlanej co oznacza wyjątkową dbałość o usadowienie wg stron świata i otoczenia, dokładność wykonania i jakość materiałów co przedkłada się korzystnie na wysokość rachunków, trwałości domu i samopoczucie mieszkańców. Cudowna lokalizacja gwarantuje ciszę przerywaną rechotaniem żab w letnie wieczory i śpiewem ptaków o porankach.

Blisko terenów rekreacyjnych w odległości spacerowej (lasy, Szkoła Jazdy Konnej Kady, Ogród Juana Soriano, restauracja RybarBar, Wake Park itd). Sprawna komunikacja WKD, stacja w odległości 1km.

Na parterze domu znajdują się:

- przestronny, otwarty pokój dzienny z częścią jadalnianą i aneksem kuchennym 45m2. Kuchnia wyposażona w sprzęt marki Bosh w zabudowie (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik z funkcja mikrofali, ekspres do kawy itd) oraz energooszczędną chłodziarkę oraz zamrażarkę Liebherr. Blat z indyjskiego granitu Kashmir White.

- pokój gościnny (gabinet)

- łazienka z prysznicem.

- pralnia z wygodnym zlewem, pralką i suszarką kondensacyjną firmy Bosh.

- kotłownia 15m2 z wydzieleniem przestrzeni na przechowywanie narzędzi ogrodowych.

- garaż z brama automatyczną na dwa samochody.

Na piętrze:

- 4 przestronne i dobrze doświetlone sypialnie.

- 2 łazienki naturalnie oświetlone z wannami, w jednej podwójna umywalka i bidet.

- garderoba z zabudową ( można zaadoptować na pokój 10m2, 18m2 po podłodze).

Podłogi w salonie, pokojach oraz przedpokoju wykończone deską Fertig parkiet Dąb Classic bielony firmy Jawor.

W łazienkach, kuchni i wiatrołapie płytki strukturalne imitujące drewno. W domu nie występują progi nawet w połączeniu między pomieszczeniami z płytkami a podłogą drewnianą. Docieplony strych, zadaszony taras z modrzewia syberyjskiego umożliwia biesiadowanie niezależnie od deszczu.

Naturalny ogród zaprojektowany przez nagradzaną Magdalenę Wnęk, wraz z automatycznym nawadnianiem z własnej studni kopanej. Połączono funkcje ozdobną z użytkowymi. Ogrody deszczowe zapewniają zatrzymanie wody na terenie działki. Świdośliwa, jabłonie, brzoskwinie, borówka amerykańska, dereń, truskawki i wiele innych cieszą owocami.
Dom wybudowany zgodnie ze zmodyfikowanym energooszczędnym projektem Archon w Goldenach. Ocieplenie dachu i stropu 15+20 cm wełny gwarantuje utrzymanie ciepła w zimie a także chłodu w lecie. Dach jest pokryty dachówką ceramiczną Meyer-Holsen tandem stara czerwień.
Ściany wewnętrzne wykonane w tynku cementowo wapiennym, wykończone piaskiem kwarcowym oraz malowane farbami Fluger dzięki temu w domu panuje naturalny mikroklimat.

Rekuperacja oraz niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe z kotłem Vitodens 200 z automatyką pogodową gwarantuje bezobsługowe i tanie ogrzewanie domu. Brak grzejników umożliwia dowolną aranżację pomieszczeń. Instalacja nie wymaga zmian przy zastąpieniu kotła na pompę ciepła. (Przy rachunkach za gaz 3000 zł na rok, łącznie z kosztem ogrzewania ciepłej wody dla 4 osobowej rodziny się na to nie zdecydowałam).

W przypadku braku prądu dom posiada instalację pod zasilanie z zewnętrznego agregatu prądotwórczego. Instalacja alarmowa z nowoczesną centralą, możliwość sterowania z telefonu. Kominek Kratki MBM w salonie przystosowany do rekuperacji. Energooszczędne okna plastikowe antywłamaniowe Oknoplast montowane w warstwie ocieplenia ze współczynnikiem przenikania ciepła 0,8 W/(m2 K). Drzwi wejściowe firmy Gerda z zamkami antywłamaniowymi i przeszkleniem doświetlającym wiatrołap . Ciepła brama garażowa firmy Wiśniowski.

Posiadamy dokumentację budowy, instalacji i urządzeń z których część także ma gwarancję producenta.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu

PLN

Lata

Oprocentowanie roczne

%

Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wniosek do WKW

PLN

Prowizja

%

Wysokość prowizji

PLN

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna (opłata notarialna)

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

Wniosek do WKW

VAT od wniosku do WKW

Prowizja agencji nieruchomości

VAT od prowizji agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego - około

RAZEM(cena + opłaty)

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.