Szanowni Państwo,
Oferujemy do sprzedania dużą działkę budowlaną o powierzchni 6254 m2, położoną w Łomiankach przy zacisznej uliczce, w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego. Działka świetnie położona, bardzo klimatyczna z dużym potencjałem inwestycyjnym. W okolicy zabudowa rezydencjalna oraz jednorodzinna. Na terenie działki została wzniesiona rezydencja, która jest w stanie surowym. Możliwość dokończenia istniejącego budynku lub wyburzenia i postawienia nowego według własnej koncepcji. Dla terenu obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
Ustalenia dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN:
a) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
b) uzupełniające - istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza, przy czym niedopuszczalne jest lokalizowanie nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:
a) maksymalna wysokość budynków:
- dla budynków mieszkalnych i usługowych - 9 m,
- dla garaży i budynków gospodarczych - 6 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych:
- dla budynków mieszkalnych dach stromy,
- dla budynków gospodarczych i garaży dach stromy lub płaski;
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,6,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 60%;
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1500 m²;
4) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki - 1500 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki - 25 m
Dodatkowo na terenie działki położony jest kort tenisowy wraz z domkiem rekreacyjnym. Właściciel posiada kompletny projekt architektoniczny wykończenia rezydencji oraz zagospodarowania terenu - możliwość odstąpienia.
Chętnie więcej opowiem na temat nieruchomości podczas spotkania lub rozmowy telefonicznej, do której gorąco zachęcam.
Serdecznie polecam i zapraszam do oglądania oraz składania ofert. Mariusz Świątek. Broker House Sp. z o.o.
Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
