Działka na sprzedaż 17 000,00 m²

Błonie (gw), Bramki

Symbol oferty: BRK-GS-719
Cena
4 378 000
cena za m2
257,53 zł/m²
Powierzchnia
17 000,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty BRK-GS-719
Powierzchnia 17 000,00 m²
Przeznaczenie działki inwestycyjna, mieszkaniowa, usługowa
Standard
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Gaz jest
Woda jest
Prąd jest
Kanalizacja tak
Doradca ds Nieruchomości
Denis Nedbailiuk

797610277

Opis

Szanowni Państwo,

oferujemy Państwu do zakupu działkę inwestycyjną o powierzchni 1.7 ha w okolicach Błonia -

Teren inwestycyjny  jest objęty mpzp -  17 000 m2 pod inwestycję, usługi, z możliwością zabudowy mieszkalnej, z instalacją fotowoltaiczną.

- do Warszawy 30km.

- zjazd utwardzony bezpośrednio z trasy Warszawa-Sochaczew

- media: woda, kanalizacja, prąd, gaz.

-na działce znajduje się budynek mieszkalny ok.270 m2 który można zaadaptować na powierzchnie biurowe.

Teren jest zadbany w ciągłej uprawie gospodarczej.

Ustalenia dla terenu o symbolach UM oraz MU obejmują:

Tereny  zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej UM
 
 
 
 
1. Wyznacza się teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej UM.
 
2. Dla terenu UM ustala się:
   
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa -w zakresie przetwórstwa, budownictwa, handlu detalicznego do 300m² powierzchni sprzedażowej, handlu hurtowego i handlu ekspozycyjnego, hoteli i restauracji, transportu, magazynów, składów, administracji, pośrednictwa finansowego, obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaży paliw do pojazdów;
   
2) przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze, garaże, infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy, dojścia, miejsca postojowe, zieleń urządzona, zbiorniki odparowywalne;
   
3) przeznaczenie dopuszczalne: funkcja mieszkaniowa jednorodzinna;
   
4) zakazuje się:
     
a) lokalizacji w terenach UM usług handlu o powierzchni sprzedażowej powyżej 300m²,
     
b) adaptowania budynków gospodarczych, garaży i budynków usług na cele mieszkalne, jeżeli na działce znajduje się już budynek z funkcją mieszkalną,
     
c) lokowania masztów telefonii komórkowej,
     
d) lokowania usług, których oddziaływanie powodowałoby przekroczenie standardów jakości środowiska poza terenem do którego prowadzący tę działalność posiada tytuł prawny;
   
5) zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie oraz zmianie użytkowania pod warunkiem zachowania ustalonego w pkt 1, 2 i 3 przeznaczenia;
   
6) do czasu realizacji przeznaczenia wymienionego w pkt 1, 2 i 3 dopuszcza się dotychczasowy sposób użytkowania i zagospodarowania terenu.
 
§ 33. 
 
Dla terenów UM ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
   
1) ustala się minimalną powierzchnię działki na 0,3ha i zachowanie, co najmniej 20% powierzchni biologicznie czynnej zagospodarowanej zielenią wysoką;
   
2) minimalną szerokość nowej wydzielanej działki ustala się na 20m;
   
3) wyznacza się na rysunku planu, nieprzekraczalne linie zabudowy oddalone 30m od linii rozgraniczającej korytarza Trasy KGP (poza obszarem planu); 10m od linii rozgraniczającej drogi KUZ, oddalone 15m od linii rozgraniczającej drogi 1KUD (z aleją drzew pomnikowych), dopuszczając przesunięcie zabudowy w głąb działki;
   
4) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy od strony dróg wewnętrznych (jeżeli takie powstaną) oddaloną 6 m od linii rozgraniczającej dróg i 5m od brzegów rowów otwartych;
   
5) obiekty usługowe w terenach UM należy sytuować w odległości 1.5 wysokości zabudowy usługowej, od wspólnej granicy z zabudową mieszkaniową istniejącą i projektowaną;
 
Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług MU i ustala się:
   
1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (budynek wolno stojący lub bliźniaczy), zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami (do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub gospodarczego) albo z usługami w oddzielnym budynku tj. usługi z wykorzystaniem urządzeń służących działalności, której celem jest zaspokojenie podstawowych potrzeb ludności: usługi zdrowia, turystyki, administracji, apteka, handel detaliczny, pracownie projektowe, usługi bytowe, gastronomia itp., a także: hotele, składy, magazyny, handel hurtowy, rzemiosło usługowe, warsztaty drobnej wytwórczości, obsługa komunikacji;
   
2) przeznaczenie uzupełniające - zabudowa gospodarcza (w tym garaże) związana z funkcją mieszkaniową, o powierzchni zabudowy nie większej niż 60m², obiekty i urządzenia budowlane, dojścia, drogi wewnętrzne, urządzenia infrastruktury technicznej, obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, pomieszczenia o charakterze służbowym i socjalnym, służące potrzebom właściciela obiektów, bez wydzielania odrębnej działki;
   
3) przeznaczenie dopuszczalne:
     
a) zachowane siedliska rolnicze- zabudowa zagrodowa (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki gospodarcze odpowiadające wielkością i charakterem prowadzonej produkcji rolniczej);
     
b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bez funkcji usługowej;
     
c) napowietrzne linie elektroenergetyczne 110kV i 15kV;
   
4) zakazuje się:
     
a) z wyjątkiem działek położonych w bezpośrednim sąsiedztwie Trasy Poznańskiej, lokalizacji stacji paliw, baz pojazdów transportu, lokalizacji usług i działalności, która powoduje wprowadzenie ruchu transportu ciężkiego,
     
b) lokalizacji masztów telefonii komórkowej,
     
c) adaptacji garaży, budynków gospodarczych i usługowych na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek mieszkalny,
     
d) lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedażowej powyżej 300m²,
     
e) lokowania usług, których oddziaływanie powodowałoby przekroczenie standardów jakości środowiska poza działką do której prowadzący tę działalność posiada tytuł prawny;


 

Dodatkowa informacja:
Jest możliwość  dokupienia działek obok co znacznie powiększa teren inwestycyjny. Atrakcyjna cena!

Zapraszam do kontaktu i złożenia ofert
797 610 277
Denis Nedbailiuk

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem