Oferuję do sprzedaży dwie działki budowlane w Konstancin-Jeziorna zaledwie 4 km od centrum Konstancina-Jeziorny.

Działki niezabudowane, o powierzchni 2 200 m2 i 2890 m2 o regularnych kształtach zbliżonych do prostokąta.
Dojazd do działek odbywa się drogą asfaltową, w dobrym stanie technicznym.
Nieruchomość położona jest w zasięgu pełnej sieci uzbrojenia technicznego. Sąsiedztwo nieruchomości: zabudowa mieszkaniowa, siedliskowa i tereny niezabudowane.

Przeznaczenie: Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego , przewidującym dla nieruchomości MN/RM - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Ustalenia szczegółowe planu dla terenów oznaczonych na rysunku symbolem MN/RM

1. Przeznaczenie terenu:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa, jako przeznaczenie podstawowe,

b) nieuciążliwe usługi stopnia podstawowego (np. lokale biurowe, gastronomia, usługi bytowe, drobne usługi handlu i rzemiosła) podnoszące atrakcyjność terenu wbudowane w obiekt podstawowy lub towarzyszący, jako przeznaczenie dopuszczalne,

c) powierzchnia usług nie może przekroczyć 20% łącznej powierzchni użytkowej.

2. Sposób i zasady zagospodarowania:

a) minimalna powierzchnia nowej działki (po podziale) - 1500 m2,

b) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki - 60%,

c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy  - 0,3,

d) maksymalna wysokość zabudowy - 3 kondygnacje naziemne (w tym poddasze użytkowe) i maksymalnie 11 m,

e) ustala się stosowanie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej z wykluczeniem innych rodzajów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej np. szeregowej,

f) poza budynkiem o funkcji mieszkaniowej  lub mieszkaniowo - usługowej dopuszcza się budowę drugiego obiektu o funkcji gospodarczej lub garażowej, w sumie 2 budynki lub w przypadku zabudowy zagrodowej - zwartego zespołu towarzyszących zabudowań gospodarczych,

g) nieprzekraczalna linia zabudowy - min. 5m od linii rozgraniczających ulic lub zgodnie z rysunkiem planu,

h) nakazuje się stosowanie zabezpieczeń akustycznych na budynkach (m.in. okna o podwyższonej izolacyjności akustycznej) od strony ulicy głównej [1KDG].

Podana cena ofertowa dot. działki 2200m2 - 600.000 zł netto oraz działki 2889 m2 - 792.000 zł netto

Zapraszam o kontaktu
Agnieszka Nogaj
tel. 511 811 566