Cena
1 392 000 zł
Oferuję do sprzedaży dwie działki budowlane w Konstancin-Jeziorna zaledwie 4 km od centrum Konstancina-Jeziorny.
Działki niezabudowane, o powierzchni 2 200 m2 i 2890 m2 o regularnych kształtach zbliżonych do prostokąta.
Dojazd do działek odbywa się drogą asfaltową, w dobrym stanie technicznym.
Nieruchomość położona jest w zasięgu pełnej sieci uzbrojenia technicznego. Sąsiedztwo nieruchomości: zabudowa mieszkaniowa, siedliskowa i tereny niezabudowane.
Przeznaczenie: Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego , przewidującym dla nieruchomości MN/RM - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Ustalenia szczegółowe planu dla terenów oznaczonych na rysunku symbolem MN/RM
1. Przeznaczenie terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa, jako przeznaczenie podstawowe,
b) nieuciążliwe usługi stopnia podstawowego (np. lokale biurowe, gastronomia, usługi bytowe, drobne usługi handlu i rzemiosła) podnoszące atrakcyjność terenu wbudowane w obiekt podstawowy lub towarzyszący, jako przeznaczenie dopuszczalne,
c) powierzchnia usług nie może przekroczyć 20% łącznej powierzchni użytkowej.
2. Sposób i zasady zagospodarowania:
a) minimalna powierzchnia nowej działki (po podziale) - 1500 m2,
b) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki - 60%,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,3,
d) maksymalna wysokość zabudowy - 3 kondygnacje naziemne (w tym poddasze użytkowe) i maksymalnie 11 m,
e) ustala się stosowanie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej z wykluczeniem innych rodzajów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej np. szeregowej,
f) poza budynkiem o funkcji mieszkaniowej lub mieszkaniowo - usługowej dopuszcza się budowę drugiego obiektu o funkcji gospodarczej lub garażowej, w sumie 2 budynki lub w przypadku zabudowy zagrodowej - zwartego zespołu towarzyszących zabudowań gospodarczych,
g) nieprzekraczalna linia zabudowy - min. 5m od linii rozgraniczających ulic lub zgodnie z rysunkiem planu,
h) nakazuje się stosowanie zabezpieczeń akustycznych na budynkach (m.in. okna o podwyższonej izolacyjności akustycznej) od strony ulicy głównej [1KDG].
Podana cena ofertowa dot. działki 2200m2 - 600.000 zł netto oraz działki 2889 m2 - 792.000 zł netto
Zapraszam o kontaktu
Agnieszka Nogaj
tel. 511 811 566