Dom na sprzedaż 580,00 m²

Łochów (gw), Zambrzyniec

Symbol oferty: BRK-DS-437
Cena
2 200 000
cena za m2
3 793,10 zł/m²
Powierzchnia
580,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty BRK-DS-437
Powierzchnia 580,00 m²
Powierzchnia działki 7 000 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 60,00 m²
Liczba pokoi 14
Rodzaj domu dworek
Technologia budowlana cegła
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 70x100 m
Garaż na trzy samochody
Okna DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje dobre
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 2
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blacha
Stan budynku BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 2017
Gaz jest
Woda ciepła - miejska
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie pompa ciepła
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 500 m
Odl. do sklepu [m] 300 m
Odl. do szkoły [m] 300 m
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Doradca ds. nieruchomości
Wojciech Walasek

607 334 241

Opis

Szanowni Państwo,
Prezentuję do sprzedaży bardzo ciekawą nieruchomość w okazyjnej cenie znajdującą się w Zambrzyńcu (dawniej Zembrzyniec lub jeszcze wcześniej Zambrzeniec) w województwie mazowieckim w powiecie węgrowskim w gminie Łochów, oddalonym od Warszawy zaledwie 85 kilometrów. Dawna szlachecka wieś (najstarsze wzmianki o tej miejscowości pochodzą z 1363 r.) urzeka spokojem, malowniczymi widokami i duchem historii.

Obiektem sprzedaży jest odremontowany w 2017 roku w najwyższym standardzie budynek z lat 50-tych służący ówcześnie jako szkoła. Po generalnym remoncie przez nowych właścicieli stał się pięknym obiektem w stylu klasycystycznego dworku, przyciągający wzrok kunsztowną symetrią i elegancją. Wewnątrz przepiękne wnętrza. Architektonicznie rozkład pomieszczeń został znakomicie przemyślany. Prócz wszystkich atutów przemawiających za tym aby zamieszkać w tej rodzinnej rezydencji nieruchomość zdecydowanie posiada potencjał inwestycyjny stworzenia tutaj wyjątkowego miejsca o ciekawym przeznaczeniu na przykład luksusowego domu opieki dla osób starszych, spa lub kameralnego hotelu. Miejsce nadaje się również znakomicie na dom do wynajmu również dla średnich grup zorganizowanych, młodzieży, wspólnot parafialnych organizujących rekolekcje, na szkolenia. 

Dworek składa się z trzech kondygnacji na których znajduje się:
- 11  dużych pokoi z łazienkami 
- jeden pokój biurowy
- 3 przestronne salony (jeden z kominkiem i dwa ze stylowymi piecami kaflowymi)
- 10 łazienek
- 3 kuchnie
-  pomieszczenia gospodarcze takie jak kotłownia, pralnia
- duże poddasze do zaaranżowania
- hol i klatka schodowa

Rozkład pomieszczeń:
parter: przestronny salon z kominkiem i kanapami, pięć dużych sypialni z oddzielnymi łazienkami (w tym jedna przystosowana dla osób niepełnosprawnych) kuchnia z jadalnią, łazienka z WC, pomieszczenia gospodarcze (kotłownia, pralnia), gabinet. 
I piętro: na tym poziomie znajdują dwie niezależne przestrzenie mieszkalne. Każda z nich składa się z trzech sypialni, dwóch łazienek, salonu ze stylowym kaflowym piecem oraz przedpokoju. 
poddasze: na samej górze bardzo duża przestrzeń do zaadoptowania. 

Założeniem obecnego właściciela było odremontowanie tego zabytkowego budynku w jak najwyższym standardzie. Dach i wszystkie obróbki blacharskie są pokryte blachą tytanowo-cynkową. Na podłogach w częściach wspólnych został położony granit naturalny jak również na tarasach i balkonie. W sypialniach wysokiej klasy gres oraz dębowy parkiet. Każda z łazienek wykonana została w innym stylu i kolorystyce z zastosowaniem materiałów najwyższej jakości. Duże ozdobne drewniane okna dają dużo światła i słońca (co bardzo dobrze widać na zdjęciach). Do ogrzewania budynku użyto nowoczesnej technologii w postaci pompy ciepła firmy NIBE. Zastosowane jest oczywiście ogrzewanie podłogowe. Obiekt ogrodzony został ozdobnym ogrodzeniem ze stali ocynkowanej.

Zastosowanych zostało kilka rozwiązań zapewniających bezpieczeństwo. Cały teren (7000m2) jest objęty monitoringiem z rejestracją obrazu a wewnątrz system alarmowy z podziałem na sekcje. Zainstalowano system detekcji pożaru z automatycznym powiadomieniem Państwowej Straży Pożarnej a także System Sygnalizacji Pożaru z oddymianiem klatki schodowej. 

Otoczenie jest pięknie zagospodarowane, wszystko według projektu architekta krajobrazu: zadbane duże trawniki (z automatycznym podlewaniem), różnego rodzaju ozdobne nasadzenia, urocze alejki (wykonane ze szlachetnej kostki betonowej) oświetlone stylowymi latarniami, starodrzew. 
Do dyspozycji mamy również obiekty rekreacyjne: boisko do piłki nożnej, siatkowej i koszykówki a także dwie altany ogrodowe. 

Na terenie obiektu znajduje się trzystanowiskowy garaż oraz parking na około 12 samochodów. 

Zapraszam do obejrzenia tej ciekawej nieruchomości. Jestem do Państwa dyspozycji codziennie w godzinach 8-22.

Wojciech Walasek
Broker House



 

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem