Dom na sprzedaż 283,30 m²

Warszawa, Ursynów, Grabów

Symbol oferty: BRK-DS-602
Cena
1 590 000
cena za m2
5 612,42 zł/m²
Powierzchnia
283,30 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty BRK-DS-602
Powierzchnia 283,30 m²
Powierzchnia użytkowa 265,00 m²
Powierzchnia działki 678 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana cegła
Standard
Liczba pięter w budynku 3
Garaż garaż
Instalacje dobre
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blachodachówka
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 1993
Gaz jest
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa mieszana
Ogrzewanie C.O. GAZOWE,KOMINEK
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 500 m
Odl. do sklepu [m] 250 m
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Doradca ds. nieruchomości
Wojciech Walasek

607 334 241

Opis

Szanowni Państwo,

Prezentuję do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 283,3 m2 posadowiony na działce o powierzchni 208 m2, świetnie zlokalizowany w okolicach ulicy Tanecznej. Wykończenie jest porządne (parkiety w bardzo dobrym stanie) ale ma już swoje lata (budynek jest z 1993 roku aczkolwiek był remontowany i odświeżany w międzyczasie). Z pewnością jest tutaj dużo do zmodernizowania przez nowych właścicieli.

Układ domu jest jego wielkim atutem. Wiele praktycznych rozwiązań zapewnia komfort funkcjonowania. Na całość składają się cztery obszerne kondygnacje, każda o powierzchni 70 m2:

Piwnica (jest to de facto poziom znajdujący się pół piętra poniżej przyziemia a więc większość pomieszczeń posiada okna):
- 4 pomieszczenia gospodarcze: 13.4 m2, 6.3m2 (z oknami), 4 m2, 3.6m2
- garaż jednostanowiskowy 18.8m2 z oknem oraz z wydzielonym, zamykanym pomieszczeniem w którym znajduje się kotłownia 1.7 m2 (piec dwufunkcyjny firmy Viessmann z zasobnikiem wody); jest również wiata garażowa; możliwe parkowanie dodatkowo dwóch aut na posesji przed domem
- pomieszczenie pod schodami 1.7 m2 (znakomite miejsce na spiżarnie)
- hol
Cała piwnica wyłożona jest terakotą oraz boazerią. Jest wysoka i sucha. Obecność tylu praktycznych pomieszczeń bardzo poprawia komfort funkcjonowania w tak dużym, rodzinnym domu. W największym pomieszczeniu zrobione są wszystkie wyprowadzenia potrzebne do urządzenia dużej pralni. Garaż jest jednostanowiskowy ale nie można absolutnie mówić o ciasnocie i braku miejsca ponieważ została zaplanowana bardzo praktyczna wnęka z półkami dająca przestrzeń i wiele dodatkowego miejsca do przechowywania rzeczy. Znajdują się tam m.in. filtry oraz system uzdatniania wody. Brama garażowa oczywiście automatyczna. 

Parter:
- salon 26,3 m2 z kominkiem i wyjściem na taras 6.75 m2
- kuchnia półotwarta 10.8 m2
- jadalnia 14.2 m2
- WC dla gości 1.4 m2
- garderoba 0.8 m2
- hol 4.5 m2
- przedpokój 2.1 m2
Cała ta kondygnacja emanuje domowym, przytulnym a zarazem oryginalnym klimatem. Salon jest lekko podniesiony, jest przestronny i bardzo dobrze doświetlony przez duże dwuskrzydłowe drzwi balkonowe oraz okno. Kuchnia jest półotwarta na jadalnie ale oddzielona przemyślanie ścianką tworzącą jednocześnie barek. Dzięki temu w czasie posiłków mamy wszystko pod ręka z jednoczesnym wyraźnym wydzieleniem jadalni. Z kolei hol w naturalny sposób oddziela te przestrzenie od salonu. To sprawia, że te dwie strefy, relaksu i jadalniana mogą funkcjonować niezależnie. Kuchnia w pełnej zabudowie, wyposażona w prawie nowy sprzęt AGD wysokiej klasy. Dzięki oknu mamy tutaj zawsze widno i słonecznie a po zmroku możemy dowolnie ją doświetlić wykorzystując praktycznie zaprojektowaną dużą ilość różnych lamp i lampeczek. Zabudowa jest drewniana, elegancka. Dominuje duża ilość szafek, szuflad i schowków.  
W całym domu na podłogach jest dębowy parkiet w znakomitej kondycji, błyszczący i jasny. 
Drzwi wejściowe są antywłamaniowe, podwójne. Taką podwójną izolację każdy z pewnością doceni zimą. 

Pietro I:
- 3 sypialnie: 19 m2 z łazienką 7.5 m2 z wanną (z jacuzzi), 12 m2, 12.2 m2
- łazienka z prysznicem 5.9 m2
- korytarz 3.9 m2

Pietro II (poddasze użytkowe):
- cała kondygnacja stanowi otwartą, w pełni urządzoną przestrzeń 70 m2 z wydzieloną dużą łazienką 8 m2  z półokrągrą wanną. 

Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie media:
- prąd
- gaz miejski
- woda miejska (zainstalowany jest wysokiej klasy system uzdatniania wody na który składają się:  2 filtry - węglowy i sznurowy oraz odżelaziacz, odmanganiacz i zmiękczacz wody 
- kanalizacja! + dodatkowy własna studzienka zapobiegająca zalaniu (system uniemożliwiający cofnięciu się wody)

Dodatkowe atuty domu:
- dach wymieniony w 2007 roku (blachodachówka)
- wymienione okna (pięcioramienne o wysokich parametrach w zakresie izolacji cieplnej) 
- remont wentylacji kominowej: zainstalowanie stalowego wkładu kominowego zapobiegający przedostawaniu się czadu do murów
- alarm wewnętrzny i zewnętrzny + kamery
- dodatkowe ocieplenie elewacji styropianem
- bramy wjazdowa i garażowa automatyczne
- oświetlenie posesji sterowane pilotem + dodatkowo lampa z czujnikiem ruchu przed drzwiami wejściowymi
- wiata garażowa 

Dom położony jest w znakomitej lokalizacji w zaciszu małej, spokojnej uliczki. Jednocześnie jesteśmy zaledwie 10 km od ścisłego centrum Warszawy z wieloma możliwościami dojazdu. Jeżeli poruszamy się samochodem to w zasięgu 200 m w linii prostej mamy ulicę Puławską i w zasięgu 400 m trasę S8. Obydwie te odległości zapewniają absolutny komfort jeżeli chodzi o hałas a jednocześnie dzięki tym bardzo przepustowym szlakom komunikacyjnym dają możliwości błyskawicznego dotarcia do każdego punktu w Warszawie (20 min do ścisłego centrum, 10 min do Lotniska Chopina). Bardzo pozytywnie wygląda również sprawa jeżeli chodzi o komunikację miejską: w odległości 500 m znajduje się przystanek autobusowy z którego mamy aż 3 linie autobusowe, którymi w ciągu kilku minut możemy dojechać do Metra Wilanowska i dalej poruszać się już zupełnie bez korków. 

W zasięgu pieszego spaceru dostępna jest absolutnie cała potrzebna infrastruktura: 250 m sklep spożywczy, kościół, apteka, poczta, banki, przychodnia lekarska (800 m), Centrum Ursynów 1100 m. 

Serdecznie zapraszam Państwa do obejrzenia tej bardzo atrakcyjnej nieruchomości. Jestem do dyspozycji codziennie w godzinach 8-22.

Wojciech Walasek
Broker House


 

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Podobne oferty

1 500 000 zł
dom na sprzedaż - warszawa, włochy
warszawa, włochy
Powierzchnia: 90,00 m2
Cena/m2: 16 666,67 zł
Pokoje: 4 pokoje
BRK-DS-510

Notatnik
1 990 000 zł
dom na sprzedaż - Warszawa, Mokotów
Warszawa, Mokotów
Powierzchnia: 408,00 m2
Cena/m2: 4 877,45 zł
Pokoje: 11 pokoi
BRK-DS-511

Notatnik
1 800 000 zł
dom na sprzedaż - Warszawa, Wawer, Międzylesie
Warszawa, Wawer, Międzylesie
Powierzchnia: 250,00 m2
Cena/m2: 7 200,00 zł
Pokoje: 6 pokoi
BRK-DS-548

Notatnik
1 600 000 zł
dom na sprzedaż - Warszawa, Wawer
Warszawa, Wawer
Powierzchnia: 243,00 m2
Cena/m2: 6 584,36 zł
Pokoje: 5 pokoi
BRK-DS-551

Notatnik

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem