Dom na sprzedaż 283,30 m²

Warszawa, Ursynów, Grabów

Symbol oferty: BRK-DS-602
Cena
1 620 000
cena za m2
5 718,32 zł/m²
Powierzchnia
283,30 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty BRK-DS-602
Powierzchnia 283,30 m²
Powierzchnia użytkowa 265,00 m²
Powierzchnia działki 678 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 15,00 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana cegła
Standard
Liczba pięter w budynku 3
Garaż garaż
Okna PCV
Instalacje dobre
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blachodachówka
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki ogrodzona
Rok budowy 1993
Gaz jest
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa mieszana
Ogrzewanie C.O. GAZOWE,KOMINEK
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 300 m
Odl. do sklepu [m] 250 m
Odl. do szkoły [m] 400 m
Odl. do przedszkola [m] 500 m
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Doradca ds Nieruchomości
Agnieszka Nogaj

511811566

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Szanowni Państwo,


Prezentuję do sprzedaży dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 283,3 m2 posadowiony na działce o powierzchni 208 m2, świetnie zlokalizowany w okolicach ulicy Tanecznej. Wykończenie jest porządne (parkiety w bardzo dobrym stanie) ale ma już swoje lata (budynek jest z 1993 roku aczkolwiek był remontowany i odświeżany w międzyczasie). Z pewnością jest tutaj dużo do zmodernizowania przez nowych właścicieli.

Układ domu jest jego wielkim atutem. Wiele praktycznych rozwiązań zapewnia komfort funkcjonowania. Na całość składają się cztery obszerne kondygnacje, każda o powierzchni 70 m2:

Piwnica (jest to de facto poziom znajdujący się pół piętra poniżej przyziemia a więc większość pomieszczeń posiada okna):
- 4 pomieszczenia gospodarcze: 13.4 m2, 6.3m2 (z oknami), 4 m2, 3.6m2
- garaż jednostanowiskowy 18.8m2 z oknem oraz z wydzielonym, zamykanym pomieszczeniem w którym znajduje się kotłownia 1.7 m2 (piec dwufunkcyjny firmy Viessmann z zasobnikiem wody); jest również wiata garażowa; możliwe parkowanie dodatkowo dwóch aut na posesji przed domem
- pomieszczenie pod schodami 1.7 m2 (znakomite miejsce na spiżarnie)
- hol
Cała piwnica wyłożona jest terakotą oraz boazerią. Jest wysoka i sucha. Obecność tylu praktycznych pomieszczeń bardzo poprawia komfort funkcjonowania w tak dużym, rodzinnym domu. W największym pomieszczeniu zrobione są wszystkie wyprowadzenia potrzebne do urządzenia dużej pralni. Garaż jest jednostanowiskowy, ale nie można absolutnie mówić o ciasnocie i braku miejsca ponieważ została zaplanowana bardzo praktyczna wnęka z półkami dająca przestrzeń i wiele dodatkowego miejsca do przechowywania rzeczy. Znajdują się tam m.in. filtry oraz system uzdatniania wody. Brama garażowa oczywiście automatyczna. 

Parter:
- salon 26,3 m2 z kominkiem i wyjściem na taras 6.75 m2
- kuchnia półotwarta 10.8 m2
- jadalnia 14.2 m2
- WC dla gości 1.4 m2
- garderoba 0.8 m2
- hol 4.5 m2
- przedpokój 2.1 m2
Cała ta kondygnacja emanuje domowym, przytulnym a zarazem oryginalnym klimatem. Salon jest lekko podniesiony, jest przestronny i bardzo dobrze doświetlony przez duże dwuskrzydłowe drzwi balkonowe oraz okno. Kuchnia jest półotwarta na jadalnie, ale oddzielona przemyślanie ścianką tworzącą jednocześnie barek. Dzięki temu w czasie posiłków mamy wszystko pod ręka z jednoczesnym wyraźnym wydzieleniem jadalni. Z kolei hol w naturalny sposób oddziela te przestrzenie od salonu. To sprawia, że te dwie strefy, relaksu i jadalniana mogą funkcjonować niezależnie. Kuchnia w pełnej zabudowie, wyposażona w prawie nowy sprzęt AGD wysokiej klasy. Dzięki oknu mamy tutaj zawsze widno i słonecznie, a po zmroku możemy dowolnie ją doświetlić wykorzystując praktycznie zaprojektowaną dużą ilość różnych lamp i lampeczek. Zabudowa jest drewniana, elegancka. Dominuje duża ilość szafek, szuflad i schowków.  
W całym domu na podłogach jest dębowy parkiet w znakomitej kondycji, błyszczący i jasny. 
Drzwi wejściowe są antywłamaniowe, podwójne. Taką podwójną izolację każdy z pewnością doceni zimą. 

Pietro I:
- 3 sypialnie: 19 m2 z łazienką 7.5 m2 z wanną (z jacuzzi), 12 m2, 12.2 m2
- łazienka z prysznicem 5.9 m2
- korytarz 3.9 m2

Pietro II (poddasze użytkowe):
- cała kondygnacja stanowi otwartą, w pełni urządzoną przestrzeń 70 m2 z wydzieloną dużą łazienką 8 m2  z półokrągłą wanną. 

Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie media:
- prąd
- gaz miejski
- woda miejska (zainstalowany jest wysokiej klasy system uzdatniania wody, na który składają się:  2 filtry - węglowy i sznurowy oraz odżelaziacz, odmanganiacz i zmiękczacz wody 
- kanalizacja! + dodatkowy własna studzienka zapobiegająca zalaniu (system uniemożliwiający cofnięciu się wody)

Dodatkowe atuty domu:
- dach wymieniony w 2007 roku (blachodachówka)
- wymienione okna (pięcioramienne o wysokich parametrach w zakresie izolacji cieplnej) 
- remont wentylacji kominowej: zainstalowanie stalowego wkładu kominowego zapobiegający przedostawaniu się czadu do murów
- alarm wewnętrzny i zewnętrzny + kamery
- dodatkowe ocieplenie elewacji styropianem
- bramy wjazdowa i garażowa automatyczne
- oświetlenie posesji sterowane pilotem + dodatkowo lampa z czujnikiem ruchu przed drzwiami wejściowymi
- wiata garażowa 

Dom położony jest w znakomitej lokalizacji w zaciszu małej, spokojnej uliczki. Jednocześnie jesteśmy zaledwie 10 km od ścisłego centrum Warszawy z wieloma możliwościami dojazdu. Jeżeli poruszamy się samochodem to w zasięgu 200 m w linii prostej mamy ulicę Puławską i w zasięgu 400 m trasę S8. Obydwie te odległości zapewniają absolutny komfort jeżeli chodzi o hałas a jednocześnie dzięki tym bardzo przepustowym szlakom komunikacyjnym dają możliwości błyskawicznego dotarcia do każdego punktu w Warszawie (20 min do ścisłego centrum, 10 min do Lotniska Chopina). Bardzo pozytywnie wygląda również sprawa jeżeli chodzi o komunikację miejską: w odległości 500 m znajduje się przystanek autobusowy z którego mamy aż 3 linie autobusowe, którymi w ciągu kilku minut możemy dojechać do Metra Wilanowska i dalej poruszać się już zupełnie bez korków. 

W zasięgu pieszego spaceru dostępna jest absolutnie cała potrzebna infrastruktura: 250 m sklep spożywczy, kościół, apteka, poczta, banki, przychodnia lekarska (800 m), Centrum Ursynów 1100 m. 

Zapraszam do kontaktu
Agnieszka Nogaj
511 811 566




 

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Podobne oferty

1 600 000 zł
dom na sprzedaż - warszawa, włochy
warszawa, włochy
Powierzchnia: 90,00 m2
Cena/m2: 17 777,78 zł
Pokoje: 4 pokoje
BRK-DS-510

Notatnik
1 350 000 zł
dom na sprzedaż - Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski
Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski
Powierzchnia: 150,00 m2
Cena/m2: 9 000,00 zł
Pokoje: 5 pokoi
BRK-DS-661

Notatnik
1 700 000 zł
dom na sprzedaż - Warszawa, Wawer
Warszawa, Wawer
Powierzchnia: 240,00 m2
Cena/m2: 7 083,33 zł
Pokoje: 8 pokoi
BRK-DS-738

Notatnik
2 100 000 zł
video
dom na sprzedaż - Warszawa, Wesoła
Warszawa, Wesoła
Powierzchnia: 236,00 m2
Cena/m2: 8 898,31 zł
Pokoje: 5 pokoi
BRK-DS-742

Notatnik
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę zaznaczyć klauzulę

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem