Dom na sprzedaż 222,00 m²

Konstancin-Jeziorna (gw), Czarnów

Symbol oferty: BRK-DS-532
Cena
1 340 000
cena za m2
6 036,04 zł/m²
Powierzchnia
222,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty BRK-DS-532
Powierzchnia 222,00 m²
Powierzchnia użytkowa 189,00 m²
Powierzchnia działki 1 065 m²
Liczba pokoi 9
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana cegła
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 30x35 m
Garaż dwustanowiskowy
Okna DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje dobre
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka
Stan budynku do zamieszkania
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 2001
Gaz jest
Woda ciepła - miejska
Dojazd droga utwardzona
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Odległość do komunikacji publicznej [m] 1 000 m
Odl. do sklepu [m] 500 m
Odl. do szkoły [m] 3 000 m
Odl. do przedszkola [m] 3 500 m
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Doradca ds. nieruchomości
Wojciech Walasek

607 334 241

Opis

Szanowni Państwo,
Dom, który mam przyjemność zaprezentować to z pewnością OKAZJA, która dla Państwa rodziny może stać się tym właśnie własnym, wymarzonym miejscem do zamieszkania. Położony w pięknej części Konstancina otoczony ciszą, szumem drzew i śpiewem ptaków spełni wymagania nawet najbardziej wymagających poszukiwaczy tej spokojnej przystani na długie lata. 
Powstał w 2001 roku i przez te wszystkie lata wspaniale spełniał swoje funkcje uwielbianego przez wszystkich domowników miejsca do życia, pracy i wypoczynku. Teraz kiedy dzieci, które tam dorastały wyszły w świat czeka on na nową rodzinę. Dom był realizacją marzeń obecnych właścicieli wykorzystane zostały więc najlepsze materiały. Posiada on wiele nietuzinkowych zalet, o których napisze później. Teraz podstawowe informacje:
Parter:
- przestronny i słoneczny salon z kominkiem
- dwa pokoje mogące stanowić dodatkowe sypialnie dla gości, gabinet lub wręcz przestrzeń biurową do prowadzenia działalności (tak jak to miało miejsce w przypadku obecnych właścicieli. Ta część domu posiada również oddzielne wejście, aneks kuchenny oraz łazienkę)
- otwarta kuchnia z jadalnią
- łazienka
- spiżarnia
Salon to wygodna, funkcjonalna przestrzeń zalana dużą ilością światła i ciepłem kominka. Słońce ma tam taki dostęp dzięki dużym oknom balkonowym prowadzącym na taras. Kominek jest tutaj wart dodatkowego komentarza. Nie jest to typowy sprzęt z marketu budowlanego ale robiony na zamówienie przez niemiecką firmę, drogi i niezawodny piec. Jeszcze bardziej na komentarz zasługuje kuchnia. Typ otwarty z jadalnią posiada piękne drewniane meble robione na wymiar. Zwraca uwagę dodatkowo fakt okapu z wyprowadzeniem na zewnątrz(!) a nie tylko z filtrem jak to ma miejsce obecnie najczęściej. Fajne wrażenie robi półwysep, który jest równocześnie bardzo praktycznym rozwiązaniem. Sprzęt kuchenny jest najwyższej klasy. Zmywarka firmy Bosch, praktyczny piekarnik w zabudowie, kuchnia gazowa, lodówka. W tej chwili jest to klasyczny typ lodówki ale jest tam miejsce na postawienie modnej teraz lodówki SIDE BY SIDE (jest zrobione doprowadzenie wody do kostkarki lodu oraz kraniku z zimną wodą: znakomite rozwiązanie latem!). W zlewie zamontowany został również kran z filtrem na wodę pitną. 
Na górę prowadzą bardzo okazałe dębowe schody. 
Piętro:
- 5 pokoi w tym jeden z dużą łazienką (łazienka w stanie do wykończenia)
- łazienka
Ilość 5 sypialni (pokoi) na piętrze jest RZADKOŚCIĄ (przeważnie są 3 lub 4). Taki rozkład domu stanowi wspaniały potencjał dla wieloosobowej rodziny i stanowi naturalny podział na część prywatną-nocną oraz dzienną-rekreacyjno wypoczynkową. Rzecz BARDZO WAŻNA w późniejszym komfortowym funkcjonowaniu domu. 

Wymieńmy teraz dodatkowe atuty tego domu, które wynikają jak już wcześniej było wspomniane z faktu, że dom był budowany "dla siebie":
- znakomite zaizolowanie domu sprawia, że zimą (również dzięki wysokiej klasy kominkowi) jest przyjemnie ciepło a latem nie wdziera się do środka upał pozostawiając zawsze przyjemny chłód. Ściany maja 53 cm i wykonane są w systemie trójwarstwowym z zastosowaniem cegły U-220. Od strony dachu dodatkowa wełna izolacyjna. Taka jakość murów sprawia, że rachunki za ogrzewanie nawet w najzimniejsze miesiące nie przekraczają 600 zł.
- do ogrzewania użyty zostal piec gazowy jednofunkcyjny co sprawia, że zawsze mamy ciepłą wodę (od razu)
- na dachu wysokiej klasy dachówka firmy BRAAS
- nowoczesne drewniane okna wysokiej jakości (jedynie balkonowe, które zostały właśnie wymienione są plastikowe)
- dębowe drewniane schody oraz parapety
- zupełnie nowa elewacja oraz podbitka
- na tarasie płytka klinkierowa
- stalowe szwedzkie rynny
- linia telefoniczna oraz doprowadzony kabel internetowy DSL dajacy mozliwość szybkiego internetu
- bramy wjazdowa i garażowa automatyczne
-  wolnostojący garaż na dwa auta (z użytkowym strychem)
- wokół wyłącznie zabudowa jednorodzinna i zaprzyjaźnione sąsiedztwo
- bardzo blisko: plac zabaw dla dzieci, przedszkole, szkoły, kościół, sklep, biblioteka, obiekty sportowe

Trzeba powiedzieć cos o znakomitym skomunikowaniu tego urokliwego a znajdującego się w tak zacisznym i odizolowanym położeniu miejsca:
- przystanek autobusowy w odległości tylko 1km
- możliwość szybkiego dojazdu do metra Kabaty
- 4 km od centrum Konstancina 
- szybki i bezkolizyjny dojazd dwiema trasami: ul. Puławską oraz przez centrum Konstancina do Wilanowa

Zapraszam do obejrzenia tej okazyjnej nieruchomości. Jestem do Państwa dyspozycji codziennie w godzinach 8-22.

Wojciech Walasek
Broker House



 

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem