Dom na sprzedaż 300,00 m²

Warszawa, Wawer

Symbol oferty: BRK-DS-662
Cena
1 100 000
cena za m2
3 666,67 zł/m²
Powierzchnia
300,00 m²

Szczegóły oferty

Symbol oferty BRK-DS-662
Powierzchnia 300,00 m²
Powierzchnia użytkowa 180,00 m²
Powierzchnia działki 640 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 30,00 m²
Liczba pokoi 7
Rodzaj domu jednorodzinny
Technologia budowlana beton, cegła
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż dwustanowiskowy
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV
Instalacje ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Liczba tarasów 2
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki kwadrat
Pokrycie dachu dachówka
Stan budynku do odświeżenia
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki metalowe
Rok budowy 2001
Gaz jest
Woda ciepła - miejska
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie c. o. gazowe i węglowe
Odległość do komunikacji publicznej [m] 600 m
Odl. do sklepu [m] 800 m
Odl. do szkoły [m] 5 000 m
Odl. do przedszkola [m] 5 000 m
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Rolety antywłamaniowe tak
Prąd jest
Doradca ds Nieruchomości
Denis Nedbailiuk

797610277

Opis


Szanowni Państwo!
Do sprzedania oferujemy dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni całkowitej 322m2 + dodatkowo zaadaptowany strych użytkowy. Dom położony na działce w Warszawie (dzielnica Wawer-Międzylesie), zabudowany w granicy - z możliwością dokupienia działki sąsiadującej (= 600 tys) i wybudowania w przyszłości budynku bliźniaczego obok. Projekt domu Karmazyn (E-240)  (Archeton).

Obecny budynek powstawał w latach 2001 -2003. Dojazd drogą asfaltową  (trwają prace instalacyjne wody miejskiej i kanalizacji). Uliczka z latarniami i piękną zabudową.

Wejście do budynku przez podcień arkadowy a dalej poprzez niewielki wiatrołap z pomieszczeniem na obuwie pod schodami. Następnie wchodzimy bezpośrednio do części oficjalnej budynku - do holu połączonego z salonem oraz z aneksem kuchennym - całość ma około 60m2. Na wprost obszerny pokój dzienny, na prawo kuchnia z jadalnią. Po lewej stronie mamy gabinet (może również pełnić funkcję pokoju gościnnego), niewielką

Kolejne pomieszczenie to kotłownia ze spiżarnią lub pralnią , a dalej przejście bezpośrednio do garażu.
Na poddasze wchodzimy po dębowych solidnych schodach. Znajdziemy tu 5 pokoi sypialnych (w tym jeden z własną garderobą i łazienką wewnątrz pokoju),  dużą łazienkę ogólna gdzie usytuowano zarówno dużą narożną wannę jak i kabinę prysznicową 90x

W budynku zainstalowano okna dachowe w trzech miejscach: w garderobie oraz łazience a także w pokoju wschodnim na wypadek likwidacji okna na wschód w przypadku rozbudowy o sąsiadujący bliźniak.

Ściany wykonano z cegły typu "MAX" co daje komfort dobrej izolacji termicznej zimą i przyjemnego chłodu latem. Nie ma konieczności instalacji klimatyzatora bo latem w domu jest komfortowa temperatura.

Zimą komfort użytkowy zapewnia bardzo sprawna instalacja ogrzewania podłogowego z solidnym ociepleniem od gruntu. Instalacje jest praktycznie bezawaryjna i z uwagi na prostotę rozwiązań niemal bezobsługowa - zawory RTL zapewniają pełną kontrolę nad temperaturą i raz ustawione zgodnie z gustem praktycznie nie wymagają dalszych regulacji. Na wypadek nagłych zmian temperatury zamontowano awaryjnie również grzejniki tak aby uniknąć problemów związanych z bezwładnością samego ogrzewania podłogowego - przy zmianie temperatury zewnętrznej trzeba pamiętać , ze podłoga nagrzewa się kilkanaście godzin a nawet kilka dni a potem stygnie jeszcze dłużej - dlatego grzejniki zapewniają zawsze perfekcyjny komfort termiczny natychmiast (potrzebne co najwyżej 1-2 razy w roku na kilka dni ale jest to ważny komfort bo nie marzniemy tych kilka dni).

Na pozostałe elementy zawsze stosowano solidne materiały czyli cegła klinkierowa na kominy oraz ogrodzenie (przęsła z drewnianych sztachet), na dachu dachówka typu Brass, okna plastikowe wielokomorowe. Tynki na ścianach w technologii suchej czyli KG na stelażach. Stropy wykonano w technologii Teriva.  Górna kondygnacja posiada solidne wylewki z 5cm styropianem oraz ogrzewaniem podłogowym w łazienkach.

W salonie zainstalowany kominek i dołożony dodatkowy odbiornik ciepła w postaci pompy ciepła z nadmuchem do wszystkich pomieszczeń na piętrze poprzez rozprowadzony system rur z powietrzem tłoczonym z komory kominka z gorącym powietrzem.


 
Budynek wybudowano na działce o powierzchni 640m2 (albo łącznej 1280m2) gdyż po wschodniej stronie jest wolna działka bliźniacza, również do sprzedania. Pozwala to na wybudowanie jeszcze jednego budynku np w postaci dokładnie identycznej.

Zapraszam do konsultacji telefonicznej - Denis Nedbailiuk.

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu
PLN
Lata
Oprocentowanie roczne
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Cena nieruchomości
PLN
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
PLN
Wniosek do WKW
PLN
Prowizja
%
Wysokość prowizji
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM(cena + opłaty)

Podobne oferty

1 230 000 zł
dom na sprzedaż - Warszawa, Wawer, Międzylesie
Warszawa, Wawer, Międzylesie
Powierzchnia: 180,00 m2
Cena/m2: 6 833,33 zł
Pokoje: 5 pokoi
BRK-DS-568

Notatnik
897 000 zł
dom na sprzedaż - Warszawa, Białołęka
Warszawa, Białołęka
Powierzchnia: 122,00 m2
Cena/m2: 7 352,46 zł
Pokoje: 5 pokoi
BRK-DS-571

Notatnik
835 000 zł
dom na sprzedaż - Warszawa, Ursus
Warszawa, Ursus
Powierzchnia: 165,00 m2
Cena/m2: 5 060,61 zł
Pokoje: 6 pokoi
BRK-DS-584

Notatnik

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem